町屋ハイム

公開日:2024年04月14日　更新日：2024年04月12日

author：春日秀典

町屋ハイムは、東京都荒川区ののどかな住宅街に位置する小規模マンションです。東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅から徒歩15分と駅から多少離れていますが、近隣にはコンビニやスーパー、病院などの生活利便施設が徒歩圏内にあります。

築年数は1978年と古く、5階建ての旧耐震マンションですが、適切な維持管理のもと、長期修繕計画に基づいた定期的な修繕工事が行われています。ただし、エレベーターが設置されていないため、上層階への移動が階段を利用する必要があり、高齢者や体の不自由な方への配慮が必要です。

リノベーション物件の過去の事例を見ると、広さ約60㎡の3LDKタイプで2,500万円前後が相場のようです。立地の割に比較的リーズナブルな価格帯と言えますが、築年数が経過しているため、建物の状況を十分に確認する必要があります。洪水時の浸水リスクや液状化の可能性もあり、災害に対する備えも重要でしょう。

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