じっくり高く売りたい方へ
なるべく高く売りたいと考えている場合のサービスです。
時間をかける余裕がある方に向いています。
個人向け売却プラン
仲介手数料：税込3%（1億円未満の場合）
期間目安：3～6ヶ月
個人の買主に向けて売り出す際の基本プランです。売却期間の目安は3〜6か月で、一般の個人のお客様を対象に、丁寧な営業と交渉を重ねながら納得のいく価格を目指します。手数料は、1億円未満の場合は3％（税込）、1億円以上〜2億円未満は一律300万円（税込）、2億円以上は1.5％（税込）となります。
こんな方におすすめです
- 時間に余裕がある
- できるだけ希望価格に近づけたい
- 個人への売却を中心に考えている
こだわり高値プラン
仲介手数料：税込6%
期間目安：3～6ヶ月
「コストをかけて、より高く回収する」というアクティブな発想ができる方におすすめの、攻めたプランです。新規リノベーション物件、新築物件と同じ価格目線で売ります。一括査定のチャレンジ価格なら、この設定が向いています。
手数料6％のうち3％は他業者に支給する形となり、代理という契約形態を利用します。代理は新築分譲販売などでも使われている一般的な仕組みで、これにより爆発的な集客を狙います。質の高い物件ならば価格は跳ねますので効果は大きく、かなりおすすめです。
こんな方におすすめです
- 少しでも高く売りたい
- 価格勝負できる状態にある物件（リノベ済みの美室・築浅/高級ヴィンテージ・人気エリアで好条件など）
- 投資や収益回収の視点でしっかり売りたい
価格よりもスピード重視の方へ
多少は金額を抑えめに売ってもかまわないと考えている場合のサービスです。
スケジュールの関係で早く売りたいときや、買主に柔軟な対応を求めたい場合に向いています。
スピード売却プラン
仲介手数料：1.5％＋3万円＋税
期間目安 ：1～3か月
価格をある程度抑えてでも早期売却を希望される方に向けた、効率重視のプランです。売却期間の目安は1〜3か月、査定価格の下限付近で売り出すことで、短期成約を目指します。
こんな方におすすめです
- 買い替えや資金計画で売却を急ぎたい
- ある程度価格を妥協しても早く現金化したい
- 内覧対応などの負担を最小限に抑えたい
とにかく早く、
確実に売りたい方へ
「すぐに現金化したい」「人に知られずに売却したい」など、
特別な事情がある方向けに、買取業者とのマッチングを行います。
仲介手数料は売主様からはいただきません。
即日売却プラン
仲介手数料：無料
期間目安 ：即日
「とにかく早く売りたい」方のための、買取業者への売却に特化したプランです。仲介業者を通すことで、複数の買主業者の選択肢を選ぶことができます。買取は急ぎ、免責、告知事項ありなど、条件に柔軟性が必要な売却に対応できます。
買取業者への売却業務は、売主には手数料無料ですが、買主からは手数料がいただけます。しかし短期で業務が完結するので、当社にはコスパが良いです。複数の業者を競わせることができ、お客様にもコスパが良くなります。しかも買主業者は仕入れができます。当事者のだれもがWin-Win-Winしかありえない仕組みです。
こんな方におすすめです
- 秘密裏に売却したい
- 買い替え・立ち退き・夜逃げで売却のスケジュールが限られる
- 相続などで分割の処理を早急に行いたい
- 一日も早く現金化したい
- 契約不適合免責の売却を希望する
目的別
売却プラン比較表
| 時間に余裕がある 個人向け売却プラン | 相場より高く売りたい こだわり高値プラン | 早期売却を優先したい スピード売却プラン | 即日成約・現金化 即日売却プラン | |
|---|---|---|---|---|
| 売却期間目安 | 3～6か月 | 3～6か月 | 1～3か月 | 最短即日 |
| 仲介手数料 | 3％（税込） ※1億円未満の場合。 1億円以上～2億円未満は 一律300万円、 2億円以上は1.5% （いずれも税込） | 6%（税込） ※うち3％は他業者へ支給 | 1.5％＋3万円＋税 | 無料 |
お問い合わせの流れ
以下の流れで、代表の春日が対応します。
当社とのコミュニケーションに
共感していただいて、
売却のしかるべき時期が来たら、
売却をご用命くだされば幸いです。
相談できる内容は、たとえば次のようなものがあります。
・ロータス不動産に査定をお願いしたい
・というより、他社の査定があるけど、出てきた金額は妥当なの？
・私は囲い込みをされているのでしょうか？
・カクカクシカジカの状況の物件だが売れるのか？
・なぜか内見が来ない。どうして？…など
メールかライン、お問い合わせの方式で返信します。相談を開始します。
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不動産の売却には、不安や心配がつきものです。でも、情報収集を続けているだけでは、時間だけが過ぎていきます。市場環境が変われば、売却のチャンスを逃してしまうかもしれません。
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