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買主様に契約書・重要事項説明の案文をご案内しました。オンラインみぃーティングでの説明も可能と申し出ました。 （お忙しいとのことで、書類にめをとおされるとのこと、後日連絡あり） 重要事項説明書は契約文書の肝中の肝ですので、当社では、事前に流...

昨晩、少し大きめの地震がありました。 いまお預かりしている物件はありますが、漏水やひび割れなど、異常がないか、見回りに来ました。多分大丈夫なんだろうと思いつつも、空室なので、確認は大切です。それが下記のツイッターです。 見たところ異常がな...

今日は物調（物件調査）のため葛飾区役所に出向いてまいりました。売主様から開示を受けた資料で予習をしていきましたが、少し不透明な部分があったのでそこを重点的に確認。基本的には「たいしたことがない」ことが多いのですが、大したことがないと思っ...

内見のお客様が気持ち良く来場できるようにしておく。それも元付け業者の務めです。他社のお客様、当社のお客様、そこに差はありません。そこで、お預かりしている物件の掃除に来ました。契約書を書いてるさなかですが、内覧が１６時にあったので、その終...

仲介手数料無料という切り口で業務をしていると、たくさんの物件を取り扱う関係で、お客様のご案内が私にとっても内見が初見ということもあります。 物件詳細の把握が追いついていない場合もありますが、そこは後々の調査でキャッチアップしていきます。 ...

不動産屋の社長は忙しいです。 どの業界も同じかもしれませんが、不動産業でも御多分にもれず、いろんな研修が義務付けらえています。いや、法定されているという意味では、他業種よりも多いかもしれません。 今日も法定研修の閲覧をしました。勉強ごとは...

本日はお客様の事前審査の対応で社内活動でした。当社では在京の大手４銀行の対応が可能です。最近は大手銀行でもネット銀行風のオンラインで、お客様が直接送信するような形態で入力を受け付ける体制になった銀行もあります。 ネット銀行ですと事前審査の...

昨日は表参道にご案内でした。億ションの内見で私自身も物件に興味あったので対応してきました。こちらの成果はどうでしょう・・・ 見学前に、マンションカタログ用に近隣の建物外観の撮影を行っていました。表参道のあたりは休日には住宅街の裏の裏まで観...

本日は堀切菖蒲園でのご案内のため出向いてきました。これまで、何件かの気になる物件をお問い合わせいただいていたお客さまです。案内直前にそのような物件が申込が入るなどして、案内が流れしまうことがありました。 現場では、お客様には申し上げません...

本日は売買契約を仲介させていただきました。 買主様には、そのままローンの書類の書き込みをいただきました。１クッション楽になります。とりあえず１銀行通しておき、決済前の月初に最有利の金利の金融機関を見極めます。 ともかく、売主様・買主様とも...