ご売却対応– tax –

本日は売買契約を仲介させていただきました。 買主様には、そのままローンの書類の書き込みをいただきました。１クッション楽になります。とりあえず１銀行通しておき、決済前の月初に最有利の金利の金融機関を見極めます。 ともかく、売主様・買主様とも...

本日はご売却の案件のご相談で、八王子に出向いてまいりました。こちらの方面は、昨年に日野の戸建ての売買を承って以来です。中央線は学生のころから馴染みがあります。 事前審査は通っていますので特に心配はなく、契約は再来週の予定で準備を進めていき...

本日は八王子駅まででてきました。物件の調査です。今般は個人間売買の「売り」「買い」を担当させていただく予定です。八王子市役所の本庁を中心に移動しました。他の調査箇所があったこと、本庁は駅から遠いこともあり、カーシェアを利用しました。 実は...

マンションの取り扱いが割と多いので、マンション向けのコンテンツを充実させることが多いのですが、具体的には写真の撮影などです そこで、手が空くとできるだけ写真撮影などに出かけるようにしています。 効率の良さが課題でしたが、グーグルマップのマ...

本日のメイン業務は川口でした。戸田市の売買案件の決済でした。売主様の抹消が三井住友銀行でした。埼玉りそなと三井住友銀行は隣り合ったところにロケーションされており移動がすぐでした。抹消書類の受領も楽に済ませることができました。ただ、返済側...

今日は埼玉県の戸田市に行きました。週末に予定している契約の調査対応です。埼玉県のマンションの台帳記載事項証明の取得は県管轄なので、越谷などの県の事務所に出向かねばならなりません。 そうなると、一度の出張で終わらない場合がほとんどですので、...

昨日は売却のご相談のお客様のお宅に訪問してきました。理論的な査定金額が計算で算出できても、家の販売では印象要因が占める割合がそれなりに大きいため、その確認が欠かせないためです。 そのまま、同じマンションの中の現在の販売物件の写真を撮影して...

客付け業者様がに当社の物件をお勧めしていただけるよう、当社が調査した物件情報は、容易に共有できるようにオンラインにアップロードしています。セールスがスムーズに進められるように環境を整えています。 ただ免許を有する不動産業者様を前提としてい...

契約の打ち合わせをしに売主さんの元へ、三郷中央駅まで来ました。こういうご時世ですからテキパキと終わらせなければなりません。ここに来たのは2度目で、あともう一度調査で来ます。TX沿線に住んでますが、この案件で県境を久しぶりにまたぎました。これ...

評価証明を取りに行ってみたという動画を作成しました。地味な調査作業の一つです。これの情報がわかりますと、仲介業者はかなり正確な諸費用の計算ができます。逆に、これがないと、概算でしか計算できないというものです。 https://youtu.be/euK71y0i85M