役所調査に来ました

江東区役所へ

今日は江東区役所に足を運んでいます。購入の申し込みをお受けした物件の重要事項説明書を作るためです。最も基本的な情報は区役所で取れる建築、法令、災害などのデータを確認することから始まります。

マンションの場合は、管理会社への調査と続きます。

役所調査の意義

役所調査は、大規模な市区では、ネットで確認できることも多くなってました。しかし、行ってみるとネットには載っていない情報（新しいもの、細かいもの）があったり、調査の結果、新しい疑問が生じたりします。

実際には、役所がネットでアップしているものは、ほぼ誤りはありません。その意味では、ネット対応が進んでいる２３区では、調査はネットで完結できると思います。しかし、小さなミスが生じれば、影響は数百万、数千万になるかもしれないのが不動産です。そのため、現地現物は大切だと思っています。

ただ、当社の扱い物件は古い物件もあります。そういった中に情報が混乱してたりすることもあります。実像をつかむ作業はパズルをしているようで、面白いものです。

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役所調査は何をやるかについては、別の機会にじっくり取り組みたいと考えています。