スタッフブログ– archive –

清掃や点検で見回りに来ました。 清掃や見回りに行くと、物件に対する新たな気づきが生まれます。現場主義と言えば陳腐ですが答えは現場にあることが多いです。 新たな知見はフィードバックして売却に生かします。 https://twitter.com/hidek70/status/152...

葛飾区東立石のマンションに売却の相談で伺いました。ちなみにこの日は私の誕生日です。 https://twitter.com/hidek70/status/1528207448389332992 この投稿の後、現地のご相談であと２社が御呼ばれされているらしいことが判明。「とりあえず頑張ってみて...

先般の福祉までのミーティングの結果を報告しに行ってます。 私も、実は、事務的なご報告はメールが基本なのです。今回は価格交渉の相談で、非常に重要なポイントだったので、対面をお願いしました。 意見はいいますが、値引くべきかどうかは私が判断する...

購入のご案内で葛飾区に来ています。内見です。ご入居後の家具の配置が非常に重要ポイントだということで、寸法を確かめに来ていただいています。その対応です。 寸法はトラブルになりやすい部分で、ここはご面倒なのですが、お客様自ら確認をいただくほか...

面談では厳しい交渉にはあいました。価格交渉です。 交渉の幅というか、金額的には東京の不動産屋をやっていると「なんとかんなるんじゃないのかな」と思わせてしまう範囲ではありますが、分母となる金額は、私がやっている下町と比べべも１０分の１以下な...

新幹線で福島へ出張しています。３回目の東北出張です。現地の現況確認、買主様との面談、地元の協力関係のある業者様のとの面談です。売れるなぁという感じはしていますが、この段階では油断はできません。 https://twitter.com/hidek70/status/152707867...

買い替えのお客様の案件で、売り物件側のご相談で出向きました。広尾は街が楽しいですね。売却受託をできるといいのですが、そうでない場合もあります。 厳しいときには厳しいとお伝えするのも仕事ですが、どうなるでしょう。 https://twitter.com/hidek70...

「役調」とは役所調査のことです。用途地域などの都市計画、道路接道関係、建築確認関係、ハザードマップ、環境などを調べます。 最近はオンラインで取り寄せることができる情報も多くなったのですが、わずかばかりの時間を惜しんで漏れがあってもいけませ...

売買の打ち合わせのためお客様宅を訪問＠東陽町。不動産屋は現地現物が大切と考えているタイプの業者です。 どんなことも答えは現地です。現地に行って発見することもあります。 https://twitter.com/hidek70/status/1525360791607980032

港区で購入相談を受けている物件を下見してきました。 建物全体は知っているものの、ご相談を受けた当該のお部屋はまだ見ていないということもあります。 今回は該当しませんが、諸条件が厳しい物件の場合には、その旨をアドバイスすることもありますが、...