スタッフブログ– archive –

２月１１日の金曜は祝日でした。売買契約の仲介をいたしました。 この日は、大手の長谷工リアルエステート様が元付で当社がお客様を紹介する側（客付け）での契約でした。 火曜日に重要事項説明をしていましたので、この日は再確認的に説明を進めました。 ...

明日の契約に備えて謄本をとってきました。 いまは、登記簿謄本の内容はネットでも取得できますので、わざわざ行くこともないかもしれませんが、まぁ、証明力があるのは登記簿謄本原本とされていますし、抜かりがあってもいけません。 引用しているツイッ...

ファミリーライフサービスの「おまかせ３」というのに登録しました。 住信ＳＢＩネット銀行とフラット３５（ファミリーライフ）とＦＬＳワイド（ファミリーライフ）の審査を同時に行うというものです。 ファミリーライフサービスとは飯田グループのローン...

契約日に先立ち、事前に重要事項説明の内容を行いました。 お客様が不動産を買う時には、業者は重要事項説明をしなければなりません。重要事項説明は、じっくりと理解をしたいと思うお客さまには、１時間半では足りないかもしれません。 そのようなときは...

ご契約後の立ち合いをしてきました。 これはお客様が家具の設置のための寸法の確認にお入りになるものです。生活に重要な情報ですので間違いがあってはなりません。諸々の確認も含めて、お客様に行っていただきます。 対面できるいい機会なので、この機会...

本日は売却のご相談のため豊洲の某マンションにお伺いしてきました。 物件を拝見したあと、価格設定の説明、売り方の説明を行いました。 基本となる価格（査定）はありますが、価格設定とはマーケティングでもあります。 つまり、同じ物件でも、売り方に応...

コロナ禍のなか、これまでのライフスタイルとは違うものを目にしたり、手に取るようになりました。 ウイルスに煩わされる生活は不快でしかありませんが、ズームのようなオンラインミーティングやテレビ電話のような方式でご相談を行うようになったのは、収...

本日は６時半からお客様に足を運びいただき、買付と事前審査のご記入をいただき、あわせて流れや手続きの説明をいたしました。 ○現地集合・内見　 ⇒　家族会議　 ⇒　ローンその他説明 だいたい、このような流れになることが多いです。ローンや流れの説明で...

本日は西葛西のご案内対応をしてきました。きれいなお部屋でよかったです。 https://twitter.com/hidek70/status/1487603137469087746 今回は元付業者さんに対する客付けでの対応でした。他者の営業活動を拝見していると勉強になることも多いです。 https:...

売買契約 この日は売買契約がありました。契約が一度あると、ホセメンドーサ戦後のジョーみたいになり/ます。 お客様もこんな時間がかかるんですねとおっしゃっましたが、もう少し長い場合もあります。 https://twitter.com/hidek70/status/14873980662696...