ご購入対応– tax –

本日売買物件の決済でした。初めてご連絡をいただいてから１１月ころ、そこから３か月弱でした。ありがたいことにお客様よりお菓子をいただきました。ご馳走様でした。

今日は川崎市役所へご購入のお客様の対応で物件の調査に行ってきました。川崎市役所は建て替え中なので機能が分散されていました。 本件は当初は買い側の業者です。売り側業者さんから情報はシェアしてもらいましたが、買い側業者でも確認は必要だなと思っ...

重要事項説明の時間が長いから良いというわけではありませんが、言った言わないを避けるためには、ある程度丁寧な説明が必要です。お客様が不満を感じるとき、丁寧な説明が少ないことが原因でないかと感じることがあります。 コロナ禍で社会が変わった一つ...

今日は当社のブログ記事からの問い合わせがありまして、それに対する質問がございましたので、お答えを動画でアップロードしました。内容は契約不適合責任と免責です。 契約不適合責任の免責の物件を買われる方で、事前に業者さんに生活上支障がある箇所が...

お客様の購入のフォローの一環として、ドローンによる眺望の空撮実験をしてみました。そのときの様子のダイジェストです。海が見えるかどうかというのがポイントで、それなら実証的にやってみるしかないなと思い、ご提案していてみました。初めての経験で...

今日は三郷市の三郷中央駅に来ました。契約に向けて、住宅ローンのための調査で、これから市役所です。 当社活動の主なエリアは23区ですが、お客様のご要望があれば、他のエリアも対応しています。 三郷中央駅から三郷市に入るのは初めての経験ですが、や...

徒然語りで、仲介手数料無料にできるカラクリについて語ってみました。ただ、この仲介手数料無料というビジネスモデル（？）自体に、なにかスゴイ理由やカラクリがあるわけではありあません。 ただ、手数料無料というシステムを支えることができるようにな...

江東区役所へ 今日は江東区役所に足を運んでいます。購入の申し込みをお受けした物件の重要事項説明書を作るためです。最も基本的な情報は区役所で取れる建築、法令、災害などのデータを確認することから始まります。 マンションの場合は、管理会社への調...

銀行へ 本日はみずほ銀行へ書式を取りに行きます。移動しながら書いてます。休日でしたが、お客様、売主さん、銀行さんの期待もありますので、さっさと動きます。 別銀行で審査を進められていたお客様でしたが、物件的な事情により、審査がNGになる見込み...

この日はお客様のご購入のフォローでホームインスペクションの手配のサポートをしました。 配管までリノベーションをやっていた物件で概ね問題はなかったと言われた一方で、気づかないところの指摘を受けることもできました。それはよかったのかなと思いま...