ご購入対応– tax –

昨日は荒川区の某マンションの契約を仲介させていただきました。お客様、売主業者様には足をお運びいただき、無事進めることができました。前日、ズームを活用して重要事項説明の主要な部分をさせていただきました。契約締結の事前に重説をやることは、間...

東京都庁へ調査に行ってきました。都庁では大規模物件の「記載事項証明」と「定期調査報告」の概要がわかります。 写真はワクチン接種会場で、ワクチン接種で待っている皆さんの列です。屋上展望台でやってるみたいですね。混乱はしてないようでした。

昨日は荒川区某所に電車で行ってきました。いただいた購入申込がほぼまとまりましたので、あらためて物件の現調です。その足で足を伸ばして区役所に役所調査もいってきました。 そして本日は売買契約書の書面を作成しました。契約予定は日曜日ですのでいさ...

本日は決済でした。北区の王子に足を伸ばしてきました。りそな銀行のオンライン契約タイプでした。司法書士の先生も含め、あさ９時１０分に集合していただいて、書類の書き込みを行っていただきました。 銀行様と、伝票のやり取りで、少々バタバタした感も...

本日は売買契約を行いました。今般のお客様の物件では買いの競合がいたため、事前審査並びに契約日の早い順を優先するという情報でした。お客様にその旨を伝えご判断いただき、特に審査の早い銀行を選定しお勧めして、事前審査に臨んでいただき逆転できま...

本日は、新築一戸建ての完成をむかえ、引渡し前の立ち合い（是正点チェック・使用説明）に参加してしてきました。メインの立ち合いの後、簡単な引渡し前の説明を行います。是正点といっても、近ごろは完成前に売れてしまうことがほとんどですので、とくに...

本日は重要事項説明の作成をおこなっていました。写真は、「てにおは」の乱れをチェックバックされた書面です。 当社の場合、小さな会社ではありますが、重要事項説明書の作成は外注していないので、「てにおは」の乱れも含め、内部チェックを行います。お...

本日はペンシルバニアにお住いの日本人のお客様とご相談でした。帰国予定とのことですが完全に海外にいたまま日本の銀行で住宅ローンを組めるのか、確認をすることになりました。

午前、午後と木曜日のご決済の準備を行っていました。管理会社に所有者変更の連絡をしなければなりませんから、その手続きの質疑を。 午後は、この間の月曜日に提出した本審査案件について、事務的なフォローを継続。 ほかは、ほとんどの時間は、動画の制...

本日は新築一戸建ての契約の仲介をさせていただきました。写真はホワイトボードを活用してご説明をしてた痕跡です。 夕方には亀戸のマンション事前審査を承りました。