ご購入対応– tax –

本日はりそな銀行にローン審査の書類をもらってきました。併せて事前審査の依頼書原本を渡してきました。上のローンセンターは御徒町にありますので自転車で行きます。 そのほか、２３日のご契約の製本作業、ご検討されている物件のフラット３５の利用可否...

本日はご購入物件のフォローとして対応を進めている物件の昼間の様子を見てきました。周辺の住人の方々と環境の様子をヒアリングできました。

本日はズームを利用してウェブミーティング。ご購入のご相談やお打ち合わせ。一眼レフを外部カメラにしてウェブミーティングをしてみました。画質が良くなるらしいんですが。

今日は、マンションの調査で、都庁の都市整備局市街地建築部に足を運んできました。都市整備局市街地建築部では、台帳記載事項証明と定期調査報告を確認できます。 台帳記載事項証明で建築の適法性が確認できます。定期調査報告とは、建築基準法に基づく専...

本日は銀座で足立区のマンションの決済でした。 皆さんにとっては月末&年度末という３月３１日です。3月中の比率で下がお客様のご都合で31日の方が良く、売主さん会社も水曜休みではないのでこの日になりました。 水曜日でしたので激混みというわけではあ...

昨日は、北区の某所の建売住宅の土地をみてきました。土地の状態の物件でお客さまご自身で先行して見学していただいたところ、前に進めたいということでしたので、私自身も見ておこうと思ったためです。 物件によっては、見てみないとわからないこともあり...

昨日は、書類の訂正をいただきにお客様宅を訪問してきました。葛飾区の柴又です。寅さんで有名なあの柴又です。蔵前から柴又までは実質一本なので大変楽です。 駅から帝釈天の参道を通りました。夜来るのは初めてだったので、茶店で挟まれた参道が、提灯で...

おかげ様で、本日はマンションの売買契約をさせていただきました。「何かあるといけないので謄本は当日謄本を確認すべし」と教わった世代ですので、可能な限り、契約日に近い謄本を取り寄せるようにしています。本件の売主さんは上場会社でしたのでコンプ...

物件調査のため都庁にきました。昭和５０年代築の大規模物件ですので記載事項証明や定期調査報告の閲覧は都庁の扱いとなるのです。

購入に向けての対応の一環として足立区役所に物件調査に行ってきました。 都市計画関連の部署では若い不動産営業マンが大きな声で商談をしていました。けっこうな数の同業者と思しき人を見たので、いまは活況なのかもしれませんね。 足立区では６校目の大...