ご購入対応– tax –

本日は決済案件がありました。三井住友銀行のローンプラザに出向いてまいりました。 三井住友銀行は間違いなく大銀行なのですが、最近はネットとの融合を進めておられています。通常、不動産業者は決済に１時間程度見ているものですが、オンラインで進みま...

ラインから外国からのお問い合わせ。完全に居住される外国人の方です。書きかけの記事だったのだが読んでくれたのだそう。 https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/258522 ただ、ご要望が新築だったのでお手伝いができないということ、中古だったら...

添付のツイッターは葛飾区堀切にてご契約いただいたマンションの立ち会いをしまして、これから撤収するところの写真です。売主のすむたす様にも、建具の建て付け調整と自火報の設置をスムーズにご対応いただきました。これらも確認できて良かったです。 ht...

本日はご案内対応で立石に足を運んできました。写真はＢ級グルメとして少し有名な「立石の仲見世」のアーケードです。以前、堀切に住んでいたことがあり、時々来ていました。かざらない、庶民的な街だと思っています。少し早めにつくと、やることはコンテ...

本日はローンの承認をいただき、その旨をお客様に報告しました。銀行からは週明けとお聞きしていましたので、早かったですね。売主様にも報告いたしました。決済まで１月弱の予定ですが、しっかり進めていきたいと思います。 また、いだいたお問い合わせへ...

昨日から本日にかけて。 昨日１１日は、９日にご契約が固まった状況を受けて、そのあとの業務で整理とローン申請の日時調整をやっていました。 その他、お問い合わせ対応をしていました。 また、過去に当社でご購入いただいたお客様からお受けした「火災保...

買主様に契約書・重要事項説明の案文をご案内しました。オンラインみぃーティングでの説明も可能と申し出ました。 （お忙しいとのことで、書類にめをとおされるとのこと、後日連絡あり） 重要事項説明書は契約文書の肝中の肝ですので、当社では、事前に流...

今日は物調（物件調査）のため葛飾区役所に出向いてまいりました。売主様から開示を受けた資料で予習をしていきましたが、少し不透明な部分があったのでそこを重点的に確認。基本的には「たいしたことがない」ことが多いのですが、大したことがないと思っ...

仲介手数料無料という切り口で業務をしていると、たくさんの物件を取り扱う関係で、お客様のご案内が私にとっても内見が初見ということもあります。 物件詳細の把握が追いついていない場合もありますが、そこは後々の調査でキャッチアップしていきます。 ...

昨日は表参道にご案内でした。億ションの内見で私自身も物件に興味あったので対応してきました。こちらの成果はどうでしょう・・・ 見学前に、マンションカタログ用に近隣の建物外観の撮影を行っていました。表参道のあたりは休日には住宅街の裏の裏まで観...