スマート売却エージェント– tax –

秋葉原のマンション。 一般媒介で２社に委託をされている状況。 いづれ委託をいただければいいなと考えていますが、一般媒介の３社目ということですと、現下の状況の延長戦にしかならないと思ったので、お伝えしました。 一般媒介と専任媒介にはそれぞれメ...

不動産業者が早く売ったとアピールしていることがあります。それは安かったのかもしれません。 『相場』と一言で言っても、けしてシンプルではありません。「長くかかってもいいから高く売る価格」「早く売り切りたいから抑え目の価格」など、表現されてい...

本日は売却のご相談のため豊洲の某マンションにお伺いしてきました。 物件を拝見したあと、価格設定の説明、売り方の説明を行いました。 基本となる価格（査定）はありますが、価格設定とはマーケティングでもあります。 つまり、同じ物件でも、売り方に応...

本日は決済でした。ご決済自体はつつがなく終了することができました。 決済の席上、お客様が、「販売現場のチラシが良かったので、ついては欲しい」と言われました。 「チラシってなに？」と思いましたが、物件のセールスポイントや長所を訴えたパネルや...

この日はご売却物件にて設営していた販売用の準備を撤収してきました。清掃用具、キャプション、照明などの、当社の備品です。 お引き渡しに向けた準備です。 来るまで乗り込んで物品を撤収します。簡単な清掃も行い、気持ちよくお引き渡しができたらなと...

昨日は契約でした。売主様とともにお客様を紹介してくれた「株式会社グランドネクスト」様のオフィスに出向いてきました。無事契約を完了させることができました。 グランドネクストさんも仲介手数料無料を切り口にする会社さんです。通常でいえば当社とは...

売でお預かりしている物件の確認現況で、現地にきました。 人が往来すればどうしても毛やほこりが落ちていますね。 ケアをすることで、良い条件で売れる可能性を追求します。 ほぼ１～２週間に一回は足を運んでいます。負託にこたえて、なるべく良い条件で...

駒沢大学のマンションにキャプションを設置してみました。販売物件の特徴を伝えたいと考えてのお試みです。現地に内容を記したポップを表示しています。

昨晩、少し大きめの地震がありました。 いまお預かりしている物件はありますが、漏水やひび割れなど、異常がないか、見回りに来ました。多分大丈夫なんだろうと思いつつも、空室なので、確認は大切です。それが下記のツイッターです。 見たところ異常がな...

内見のお客様が気持ち良く来場できるようにしておく。それも元付け業者の務めです。他社のお客様、当社のお客様、そこに差はありません。そこで、お預かりしている物件の掃除に来ました。契約書を書いてるさなかですが、内覧が１６時にあったので、その終...